ゼッチの特徴を把握して導入を検討しよう

近年では不動産業界でゼッチと言う言葉が注目を集めるようになりましたが、ゼッチとはゼロエネルギー住宅のことを指しています。
どのようなことなのか簡単に言うと、家庭で使うエネルギーよりも、作り出すエネルギーの方が多く、環境だけではなく、経済的にも優しい住宅のことを指しています。
このように見るといいことだらけだと思う人も多いかもしれませんが、実際にゼロエネルギー住宅の購入や実際にここで生活するとなった場合には、デメリットがあるのも実情です。
導入を検討している場合には、その特徴を把握した上で、メリットとデメリットの両面からしっかりと考える必要があると専門企業のエスコシステムズさんは言っています。

エスコシステムズ蓄電池

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https://www.supercollidermusic.com/renewable-energy-type.html

ゼロエネルギー住宅のメリット

光熱費を大きく削減できる

まず最初にゼロエネルギー住宅のメリットにはどのようなことが挙げられるのかと言うと、光熱費を大きく削減できる点です。
ゼロエネルギー住宅を表すためのキーワードに挙げられることとしては、高断熱と省エネ、そして創エネの3つの言葉が挙げられます。
住宅性能の高さや設備の効率の良さにより、自宅で使う電力を最小限に抑えることができるものが高断熱と省エネです。
そして太陽光発電システムを取り入れて、自宅の電力を作り出すものが総エネに当たります。
この2つによって、光熱費を最小限に抑えることが期待できるのです。
実際にマイホームにゼッチを選ぶ理由として、光熱費の削減が第一位に上がっています。
多くの人が光熱費が大きく抑えられることに魅力を感じているとわかるでしょう。
自宅で作り出した電力量が、家庭で使う消費量を上回ると、その余った分を電力会社に買い取ってもらうことも可能です。
つまり抑えるだけではなく、収支がプラスになる場合もあるのです。
特に冬の時期は光熱費が増えますが、この時期を除くと、エネルギーコスト収支はプラスで推移します。
年間を通し、一件あたりの平均エネルギーコスト収支は、4万2000円のプラスになるという結果も出ています。
このようなことから、これまでは当たり前のように支払いをしてきた光熱費をゼロ、もしくはそれ以下にまでできる可能性も大いに考えられるのです。

自宅が健康にやさしい快適な環境になる

そして2つ目には自宅が健康にやさしい快適な環境になることです。
高断熱の家は断熱性能を高めていて、熱を外に逃しにくい特徴があります。
このようなことから家の中の温度を一定に保ちやすいと言う事になります。
寒い冬でも室内での体感温度は非常に暖かく、近年では冬場に急激な温度変化によってヒートショックの症状に見舞われる人も多いですが、これらを防ぐことにもつながります。
実際にゼロエネルギー住宅で過ごした7割以上の人が、これまでの家よりも暖かく暮らしやすい、快適になったと回答しています。
このようなことからその効果が理解できることでしょう。

停電が発生した時にも電力を使うことができる

さらには停電が発生した時にも電力を使うことができます。
近年では日本でもたくさんの自然災害が多発していて、台風で停電したなどのニュースを見ることも多いでしょう。
しかし太陽光発電システムがあれば、万が一停電が発生した際にも、非常用コンセントから発電した電気を使うことが可能です。
蓄電池がなければ自家発電した電気を貯めることができず、太陽光が届かない夜の時間内は発電することができないので十分に注意しましょう。
近年では太陽光パネルの見た目に良い印象を持たない人が増えていることから、屋根と一体化しているパネルが販売されるようにもなりました。
これであれば、外観の日にもこだわることができます。
その他にも補助金を申請することができることもメリットの1つに挙げられます。

ゼロエネルギー住宅のデメリット

設備費にそれなりの費用がかかる

しかし反対にデメリットがあるのも事実であり、なんといっても設備費にそれなりの費用がかかることです。
ゼッチ住宅を導入するためには、これまでよりも性能を高めるために省エネや創エネ設備が必要です。
これらの設備を導入するためには、初期導入費用がかかります。
また外観デザインや間取りにも制限が出ることが多いでしょう。
例えば屋根の形状が1つの例として挙げられますが、十分なエネルギーを確保するためには大型のパネルを設置しなければならず、このようなことから片流れの屋根に限定されることもあります。
間取りに制限が生じることもあり、例えば部屋を間仕切る、LDKを小さくするなどの制約が出てくることも覚えておきましょう。

太陽光発電は天候次第である

さらには太陽光発電は天候次第であることも覚えておかなければなりません。
ゼッチを導入するためには太陽光発電は必要不可欠ですが、太陽光を使って発電することから、天気が悪ければ発電量は少なくなります。
特に日照時間の短い梅雨、冬の時期などは、発電量は減ってしまうでしょう。

まとめ

このようなことからゼッチの導入にはメリットもあればデメリットもあることがわかります。
しかし実際に生活している7割以上の人が、これまでよりも快適な住まいが実現していると回答しています。
住む人にとっては大きなメリットが得られると言えるでしょう。
多くの人がマイホームとの付き合いは何十年にもわたるものです。
長い目で見た上で、どのような家づくりが求められるのかをしっかりと検討する必要があります。

最終更新日 2025年6月9日