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会社員は安泰と言われていますが、それは何も起こらなかった場合に限られます。
必ずしも会社になることが安定していると言うわけではなく、相対的に見て安定していると言うだけです。
これは、自営業者と比較した場合に安定していると言う意味であり、1回就職すれば一生その会社で勤務ができると言うわけではないことを意味しているわけです。
このような事は、これから就職をする人も既に会社員として働いている人も知っている事でしょう。
特に若い人たちは、今の会社で一生働き続ける可能性は少ないと考えている人が多いです。

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会社を辞めるパターン

自己都合による退職

会社を辞めるパターンはいくつかあり、1つは自己都合による退職です。
例えば、家族が病気になったので辞めたいと言う場合や、そもそも会社の仕事自体が嫌になったあるいは人間関係が嫌になったので辞めたいと言う場合が考えられます。
中には、引き抜きにあい退職するケースもあるでしょう。
いずれにしても、会社側から言われたわけではなく自分の都合で自分から会社を辞めたいと言っているため、自己都合による退職になります。

退職してから最低2カ月間はお金が入ってこない

この場合、失業手当をもらうこともできますが会社を退職してから2ヶ月後ないしは3ヶ月後になってしまうことがほとんどです。
つまり、退職してから最低2カ月間はお金が入ってきません。
しかし、会社側が整理解雇等を行った場合には退職後すぐに失業手当が入ることがほとんどです。

整理解雇の4つの要件とは

ではどのような場合整理解雇を受けるのでしょうか。
会社側から、「この人が気に入らないから解雇する」などと言われるのではないかとビクビクしている人もたまにいます。
しかし実際には、4つの要件を満たさなければ会社側は会社員を解雇することができません。
そうだとすれば、まずこの4つの要件を事前に確認しておくことが必要です。

人員整理が必要になった場合

まず1つ目は、人員整理が必要になった場合です。
分かりやすく言えば、会社が人を雇いすぎて赤字になってしまい会社の存続の危機にある場合です。
会社側としては、可能な限り経費を減らし売り上げを伸ばしていけば良いわけですが、人件費は非常に大きな負担となっておりこの人件費をうまく切り詰めなければ会社が赤字から脱することが難しいことが多くなります。
そこで、人員整理として会社員を解雇するわけです。
この解雇が妥当かどうかは、会社の売り上げや様々な数字などを見て判断することが多くなります。
その点の条件が満たされていなければ、後で裁判などになるケースもあるため会社側としては慎重に行わなければいけません。

解雇回避義務の履行

要件の2つ目は解雇回避義務の履行になります。
解雇回避義務の履行とは、例えば希望退職者を募集する場合です。
よく大きな企業などで1000人規模で希望退職者を募集しているといったニュースを見ることがあるかもしれません。
これは、介護をする前にまずこのように希望退職者を募集してそれに応募した人をやめさせるなどの手続きを踏まなければ勝手に整理解雇をすることができないことを意味しています。
つまり、会社としても最善を尽くしたけどももはやどうすることもできない状態に追い込まれた時、初めてスタッフを解雇することができるわけです。
希望退職者の募集以外にも、役員報酬を大幅にカットすることや配置転換を行うことなども解雇回避義務の履行に含まれます。
ちなみに、希望退職者を募集する場合には、それ相応の退職金を支払うことがほとんどです。
退職金を支払う予定がないのに、希望退職者がたくさん出てくるケースはほとんどないはずです。

被解雇者選定の合理性がある

3つ目の要件は、被解雇者選定の合理性があることです。
よくある例は、会社の社長がこの従業員は気に食わないのでクビにしたいと言う場合が考えられます。
この場合、会社に被害を及ぼしているので気に食わないなどの客観的に合理性があれば良いわけですが、単に人間関係がこじれていてその人をクビにしたいと言う場合は妥当性があると判断できません。
つまり、主観のみで解雇することができないわけです。
あくまで解雇する場合には客観的な基準が必要になると考えて良いでしょう。
誰が聞いてもその結論は妥当であると判断できる場合に解雇をすることができると考えて良いです。

解雇手続きの妥当性がある

最後の要件は、解雇手続きの妥当性があることです。
解雇手続きの妥当性とは、解雇の対象者だけでなく労働組合等があればそこで十分に協議がされることです。
協議をして問題ないと判断される場合にようやく解雇手続きを進めることが可能です。
つまり、主観だけでなく第三者の意見を聞いて整理解雇をするかどうかを決めることができるわけです。

まとめ

これらの4つの条件は、1つだけ満たせば良いわけではありません。
4つとも満たして初めて従業員を解雇することができると考えているでしょう。
そのように考えると、会社員は非常に会社から守られているといえます。
不安定な世の中の中で、会社員を雇いたくないと考えている会社が多いのは、一度雇用をすると仮にその人の能力が低かったとしてもそう簡単に整理解雇をすることができないからです。
このような整理解雇の条件があることにより、派遣社員などの非正規雇用が増えたといっても言い過ぎではありません。

スーパー銭湯と言われる言葉は、1990年位から広まってきました。
これは日本全国に広まっており、特に東京や大阪などでは数多くのスーパー銭湯が建築されています。
スーパー銭湯と言う以上は、お風呂に入ることが目的ですが、最近は単純なお湯ではなく温泉が出ています。
温泉とは、山の中や海の近くに行かなければでないものと考えられていました。
ところが、実際には都会であっても温泉が出ることが知られています。

日本は都会でも大抵の場合温泉が出てくる

日本は、環太平洋造山帯言われる火山帯の上にあり、普通に考えれば山の近くや海の近くだけでなく都会であっても掘れば出てくるわけです。
ただ、掘り進めるといっても人力で掘り進めてもまず温泉が出る事はありません。
しかし、1億円位のお金をかけて調査をして掘り進めていけば、大抵の場合温泉が出てくると言われています。
大阪でも、90%位の確率で調査をして掘り進めていけば温泉が出てくると言われているほどどこにでも温泉はあるといえます。
つまり、大阪の中心部でもあるいは田舎でも温泉を出す事は決して難しくはありません。
ただこのためには、場所によってですが1000メートル位掘り進めないといけないケースもあります。
場合によっては800メートル位掘り進めるが出てくることもありますが、現在のところやはり1000メートル位採掘することが必要最低条件となるでしょう。
温泉が出たとしても、その温泉自体はどのような質のものなのかはよくわかりません。
同じ大阪市内でも、単純温泉の場合もあれば、白濁色に濁っているような場合もあります。
また、鉄分が多く含まれているものは茶色っぽい色になっています。
いずれも検査をして問題がなければ、そのまま帰ることができるでしょう。

温度は基本的に人肌よりも少し暖かい位がちょうど良い

後は温度の問題が考えられます。
温度は、基本的に人肌よりも少し暖かい位がちょうど良いです。
最初から42度から45度位で流れていれば良いですが、多くの場合36度から38度といった少しぬるめのものになる傾向があります。
この場合には、ボイラーを使って温めなければお客さんはやってこないかもしれません。
少なくとも冬場の場合には、露天風呂を始めとした様々なお風呂で寒さ対策をしなければいけません。
この時1番の対策は、お湯自体が42度以上に設定されていることでしょう。
そこで、ボイラーを設置して最低でも42度ないしは43度程度まで温度を上げるようにすることが必要です。
このように温泉は話題性があったものの、今や当たり前となっている以上温泉を掘っただけでは他のスーパー銭湯と区別することが難しくなります。
つまりお客さんとしては、より面白いところあるいは個性的なところに行く傾向があるため、もしこれからスーパー銭湯を経営したいならば温泉を掘ることが必要最低条件で、それ以外の施設に力を入れることが必要です。

食事ができる場所をわざわざ設けた理由

一般的になっているのは、お食事ができる場所でしょう。
食事ができる場所をわざわざ設けた理由は、家族で来られるようにすることです。
1人や2人のお客さんが来たとしても、お店としてはそれほども分かりませんが、家族連れで来るようになればみんなで温泉に入っていきその後食事をすることができるため、1つのレジャーとして認知されることになります。
そして実際に家族で行く人も多いため、一昔のサラリーマンや老人が中心の客層になっている銭湯とは一線を画することになります。
食事をする施設以外にも、マッサージなどを取り入れているところも少なくありません。
やはり温泉とセットになって連想するものといえばマッサージと言えるでしょう。
実際に温泉地等でマッサージを受けるお客さん多いことを考えれば、これを取り入れないわけにはいきません。

マッサージは40分あたり4000円から5000円程度が相場

マッサージは、40分あたり4000円から5000円程度が相場になります。
最近は格安のところも出てきていますが、赤字にならないように10分1000円単位で行っているのが基本です。
少し個性的なところは、カフェなどがあるところもあります。
カフェを利用する人は、夜間利用するよりも昼間利用する人が多いため昼間のお客さんを狙っている可能性が高いです。
しかも、高齢者よりも若い人たちが集まる傾向にあるため、若い人を多く取り入れたいならばカフェなどを積極的に作ると良いかもしれません。
カフェと併設されているのが、読書ルームになります。
図書館のようにはいかないまでも、部屋一面に本などが置かれており、好きな本をソファーにもたれかかりながら自由に読むことができます。
これは、1人のお客さんを狙ったものです。
それ以外には、実は等がありキャンプができる場所もあるでしょう。

まとめ

大阪の中心地では少し厳しいですが、少し田舎のほうに行くと広大な土地が残っておりそこでキャンプができるようになっています。
キャンプがメインになってそれに合わせてスーパー銭湯があるとも言えますが、どちらのお客さんを取り込むことができるでしょう。
これらを全て取り入れているところは少ないですが、時代とともに個性化が住んでいるのは間違いのないところです。

➡︎大阪のスーパー銭湯なら 極楽湯 堺泉北店

アパートを売却したいとき、どのアパート買取業者を選ぶべきか悩むことが多いと思います。
買取業者にもいくつかあり、仲介をしているところや直接購入や販売を行っているところもあります。
中には悪質な業者もあって、契約後発覚して泣き寝入りしたり訴訟に発展したりするような面倒なことも起こりえるのです。
また買う側からすれば、できるだけ安く引き取って高く売ることで利ザヤを確保したいと考えることは覚えておくと良いでしょう。

仲介手数料にも注意が必要

仲介手数料にも注意が必要で、この手数料率も業者によって様々です。
もし地方の過疎地域で売却を検討する場合は、買い手側が強くなりますが都心のエリアであれば売り手が断然強くなります。
都心で売却する場合は、少なくとも複数の業者から選択をすることをおススメします。
可能であれば、第三者の専門家を付けるとより確実です。
理由としては最初は高価買取でてつづきをするはずが、具体的な契約をする際に契約内容が売り手側に不利だった場合も流れで契約してしまいがちだからです。
最後まで気を抜けないのも、不動産査定の特徴なため注意しましょう。

売り側にも妥協する必要があることも・・・

一方で、売り側にも妥協することがあることは必要になります。
例えば建物自体が古く、老朽化している場合はその分価格が下がります。
また耐震基準が現状の法令の基準を満たしていない場合は大きく価値が下落します（つまり土地の価格は良くても、建物自体の価格はゼロに等しくなることもあります）。
業者はリフォーム費用や修繕費用をコストとして考えるため、耐震基準が低いと最悪の場合さら地にして建て替えるということもあり得るからです。
不動産業者も利益を得る必要があるため、その点については一定の配慮が必要になります。

瑕疵担保免責について確認しておく

ほかに注意したいのが契約内容で、そのうち瑕疵担保免責というものは確認しておくと良いでしょう。
瑕疵とは欠陥のことで、もし買い取った後に建物に対して欠陥が発覚した場合売り側に責任を追及できるルールです。
この契約条件を根拠に悪質な業者はわざと欠陥を指摘して対応する場合もあるため、この点も含めて責任を負わないとする契約などをしている業者は事前の査定を真剣に行うため誠実な会社だと判断して良いです。
その他境界非明示という契約条項があり、協会を明示しないと土地の価格が変わるため契約で定めています。

まとめ

このようにアパートを売る際には、いくつものハードルやポイントがあります。
このような点を踏まえて慎重に検討することが、売り主・買い主双方が納得できる状態になるでしょう。

近年では全くのゼロの状態から企画を始めて、貸切バスで旅行の企画を立てる人が増えてきています。
新幹線や飛行機などの旅行と比べた場合には、貸切バスを利用することにはメリットがたくさんあるので、それらをまずは把握しておくとよいでしょう。
目的や用途などどのようなことを優先するかによっても異なりますが、近年では安く使うことができる交通手段として多くの人に喜ばれていることを覚えておきましょう。

とにかく楽ができる

利用することとメリットのまず第一には、とにかく楽ができる点が挙げられます。
飛行機の場合には、搭乗手続きに手間や時間がかかったり、早めに空港に到着しなければならなかったりと面倒だと感じる人も多いかもしれません。
空港から駅を移動するため時間の調整が必要だったり、混雑の中で乗り換えをしなければならなくなったりと、何かと面倒なことが多く、大人数になればなおさらと言えるでしょう。
新幹線にも同じようなことが言えます。
しかし貸切バスであれば、一度バスに乗車し席に座れば目的地まで一直線です。
途中で乗り換えをしたり時間を調整する必要もないため、楽でありながら快適に移動することができます。

料金がリーズナブル

そして二つ目のメリットは料金がリーズナブルであることです。
飛行機や新幹線などと比べた場合には、貸切バスの場合にはかなりリーズナブルな料金設定とっと言えるでしょう。
特に大人数で予約をすればするほど、料金はさらにお得になる傾向にあります。
コストを重視する研修や社員旅行などを考えている企業にはぴったりと言えます。
業者によっては特典がもらえたりポイントがたまるなどのサービスもあるため、定期的に利用する機会があれば、利用する価値はあるといえるでしょう。

重い荷物があっても安心

三つ目には重い荷物があっても安心であることです。
旅行に行くときに、重い荷物を抱えて移動することが大変なことの一つに挙げられます。
重い荷物を引きずり駅や空港などにいくだけで疲れてしまう人も多いかもしれません。
しかし貸切バスであれば重い荷物も積みこむことができるので安心です。
スーツケースやゴルフバッグ、仕事の資料などを運ぶ時にもそれほど大変な思いをすることもありません。

まとめ

またリラックスした空間を楽しむことができるのもメリットです。
新幹線や飛行機などの場合にはほかの乗客に気を使わなければなりませんが、周りに気を使う必要もなくリラックスして移動することができます。
お酒を飲んでわいわい盛り上がることもでき、目的地までの時間も楽しむことができるでしょう。

関連サイト
札幌 貸切バス

日本クレアス税理士法人は、東京の霞が関ビルディングに本社を置き2002年に設立されました。
会計や税務業務、M&AやFAS、相続や継承などに関してコンサルティングやサポートを行う税理士法人です。
設立当時は会計業務とコンサルティングを主な事業の事務所でしたが、お客様にとって良いサポーターとなるために2005年、「コーポレートアドバイザー」という社名に変わりました。
その2年後にはM&A事業も始め、2010年には医療分野専門の医療事業部が設立され、2012年に社会保険労務士法人も設立しています。

2016年に医療分野に特化した大阪の会計事務所と経営統合を行う

2016年に医療分野に特化した大阪の会計事務所と経営統合を行い、社名も「日本クレアス」と「コーポレート・アドバイザーズ」の2つがブランド化され、2018年に従業員が200名を超えたこともあり、東京の霞が関ビルに事務所を移しました。
その後2019年には財産サポートの部門が設立されたり、富山本部や高崎本部が設立されるなど貼ってし続けているのです。
日本クレアス税理士法人には、他に日本クレアス社会労務士法人と株式会社コーポレートアドバーザース・アカウンティング、株式会社コーポレート・アドバイザーM&Aと株式会社日本クレアス財産サポートの5つの企業がグループとなって業務を行っています。
そのグループ全体の社員数は2020年8月1日現在259名で、そのうち公認会計士が15名と税理士が47名、特定社会保険労務士が1名と社会保険労務士が13名、相続診断士が30名に中小企業診断士が2名在籍しています。
取引相手としては2000社近い法人と社会福祉法人が30社、クリニックや介護福祉などの法人が456、それに個人が1554名あり、それらの法人と関与し、アドバイスやサポートなどを行うことが日本クレアス税理士法人の業務です。
会計・税務業務では、月次決算や税務顧問となり企業の成長には欠かせない経営状況を把握がリアルタイムでできるようにサポートしたり、業務の改善に役立つ提案や記帳代行だけでなく支払い業務や給与計算などをワンストップで行うアウトソースを行ったり、煩雑な経費精算業務をより効率的に行えるようにサポートをするなどの業務をベンチャー企業から東証一部上場企業までフルサポートで行います。

事業継承問題や戦略のために行う合併や買収を行うM&A

M&Aは、事業継承問題や戦略のために行う合併や買収を行うM&Aに関して、その専門会社として公認会計士や社会保険労務士などグループ全体の社員と協力しながら、課題の解決の単にワンストップでサポートを行うことが業務です。
株価の暫定や企業再編のために行われるFASに関しては、買収前には正常収益力や管理体制の調査や人事労務問題などの調査を十分に行い、買収後には予算制度を導入したり体制を整備するなどの支援も行います。
また相続が発生した時点で伴い相続税については、相続が発生するよりも早く対策を行うことが必要なので、そのためにシミュレーションをしたり税金の資産をしたりして現状が把握できるようサポートを行い、相続発生後は、相続と事業継承を専門とするチームを設けていて複数の税理士が申告や様々な手続きの手伝いをします。
医療経営に関しても、開業支援から会計税務、相続対策などの支援を行い、これらの豊富な実績を生かして近年より厳格になっている監査についても、複雑な処理や判断が必要で負担となっている経理部門のサポートを行うなど、監査への対応力も持つことが日本クレアス税理士法人の強みです。

日本クレアス税理士法人の目標とは

日本クレアス税理士法人は、「LONG TERM GOOD RELATION」という思いを大切にしています。
それは「長い間良い関係を」という意味があり、お客様を大切にしお客様との関係を長く築けるようにということを会社全体の目標とし、現在のサービスがお客様のニーズに合っているか、必要なサービスは何かなどを常に考え、「いいアイデアがもらえる」といわれるような法人になるために、お客様を第一に考えて信頼関係を築けるように日々活動をし、人材育成にも力を入れています。
このような目標を持って業務を行っているので、幅広いニーズに対応できるような多様なサービスメニューを用意し、ワンストップでサービスが提供できることと、最新の情報が届けられること、それに日本全国だけでなく海外にも約100か所に事務所があるため、海外進出のサポートもできることが日本クレアス税理士法人の特徴であり強みでもあります。

まとめ

代表で公認会計士と税理士でもある中村亨氏は、「テクノロジーは進化しても最終的に求められるのはコミュニケーション能力で、お客様の立場に立って考えられる人間力が、日々の仕事に重要と考えています」ということと、「霞が関にオフィスを移転してからも、お客様や従業員とのコミュニケーションを重ねながら積極的な取り組みをしている」と語ります。
このようにお客様を第一に考え続け、「お客様の明日を創る」お手伝いをしている会社です。

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